龜山工業區電梯4房車
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桃園房地產仲介 臻愛家 高樓層四房車(工業住宅)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1394 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
建國東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻愛家
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：52.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.5 坪
- 附屬建物面積：3.83 坪
- 共同使用：23.47 坪
- 車位坪數：10.88 坪
- 土地面積：3.83 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2087 元/月
鄰近學校：市立山頂國小 市立幸褔國小
鄰近公園：桃鶯.建國公園
面臨路寬：12米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2087 元/月
鄰近學校：市立山頂國小 市立幸褔國小
鄰近公園：桃鶯.建國公園
面臨路寬：12米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合投資置產或預算有限之家庭購置，但需依購屋目的權衡利弊。
主要理由如下：
- 性價比極高：單價 26.4 萬/坪含車位且坪數大，對於需要 4 房的大家庭來說，是非常具吸引力的價格選擇。
- 租金潛力穩定：鄰近桃園火車站及工業區，通勤便利，承租戶來源穩定，若作為投資房產，租金回報率預期佳。
- 居住隱憂需留意：因屬工業住宅，居住環境純度較低，且屋齡已近 20 年，若您是純粹追求安靜舒適的自住需求，建議先實地走訪確認噪音與環境因素是否可接受；若是以投資或過渡自住為主，則此物件具備相當的優勢。
綜合建議：若您看重空間性價比與交通優勢，並能接受工業住宅屬性，此為值得考慮的標的。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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